巴厘岛别墅“巴厘岛大本营”建设：全部成本和最终说明
在过去的两年里，我一直在分享在国外建立家园和旅行基地的旅程。巴厘岛大本营。现在，建筑的冒险已经结束，世界已对商业开放，我将返回探索世界 - 巴厘岛福尼亚作为我徘徊之间的家，我冲浪和恢复的地方，以及我将继续建立部落的地方。
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但是，任何故事都不应该在没有明确结论的情况下结束，尤其是已经过去两年的故事。此外，我遇到的大多数旅行者、游牧民族和有抱负的外籍人士都希望在国外建立自己的“大本营”，并想知道这有多可行？尽管我的另一篇文章更好地回答了这个问题巴厘岛 的别墅多少钱如果不详细分享这次冒险的成本，以帮助其他人阅读这篇文章，并计划在巴厘岛上进行建设，我就无法完成这个故事。
因此，在关于 Balifornia 的最后一篇文章中，请继续阅读以了解 Basecamp Balifornia 的最终成本，观看施工过程的延时摄影，并观看（几乎）最终产品的视频。
如果您对该项目有任何疑问，请随时向我发送电子邮件至 [email protected]（在主题行中注明“巴厘岛”）。我会继续奔跑常问问题在本文的末尾，所以如果您通过电子邮件向我发送问题，我会回答并将其添加到最后的答案中。
感谢您关注旅程！
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巴利福尼亚大本营施工总结
2021年别墅土地和建筑成本总额：2,127,000,000 印尼盾 | 142,000 美元
2023 年当前重建成本：28.52 亿印尼盾 | 190,000 美元
巴厘岛的最终景观
构建
注意：图中仅显示了 1 间卧室、2 间浴室的主屋，稍后我将更新 1 间卧室的夹层阁楼宾馆。
土地
2021年别墅土地和建筑成本总额：2,127,000,000 印尼盾 | 142,000 美元
2023 年当前重建成本：28.52 亿印尼盾 | 190,000 美元
别墅建设成本完整清单
研究和尽职调查
- 土地尽职调查研究：3jt
- 土壤测试：4.5jt
土地购买
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- 土地租赁（4.5 焦吨/公亩/年 x 5.3 公吨）：600 公吨（约 40,000 美元）
- 公证费：4jt
- 土地利用方面变化：18jt
- *注：当前土地市场价格：1,325jt（约 88,000 美元）
建筑设计与规划
- 建筑图纸（~35k/m2）：6jt
- 结构分析（~15k/m2）：2.6jt
- 结构工程图纸（~25k/m2）：4.3jt
- 机械电气管道图纸：6jt
允许
- IMB（建筑许可证、图纸和村庄捐赠）：35jt
构建准备
- Subak（运河）建设：20jt
- 许可墙建筑：130jt
- 化粪池及井：15jt
- 主屋 PLN 连接：10jt
- 宾馆计划联播：10jt
主屋建筑成本
- 主屋建筑：767jt（成本 6.84jt/m2）
宾馆建造成本
- 宾馆建筑：492jt（成本 7.78jt/m2）
2021年至2023年成本调整
过去两年土地价格大幅上涨：绿地（未划为合法建筑区）土地的土地价格已从每年 4.5 焦吨上涨至每年 9 焦吨。假设当前土地价格为每年每英亩 10jt，则升值
巴厘岛建设付款计划
主屋付款计划
- 押金 – 70jt – 2022 年 2 月支付
- 付款 1 (25%) – 175jt – 2022 年 4 月支付
- 付款 2 (50%) – 175jt – 2022 年 5 月支付
- 付款 3 (75%) – 175jt – 2022 年 6 月支付
- 完成 (100%) – 70jt – 2022 年 7 月支付
- 6 个月后（保修付款） – 35jt
宾馆付款计划
- 押金 – 70jt – 2022 年 6 月支付
- 付款 1 (25%) – 175jt – 2022 年 7 月支付
- 付款 2 (50%) – 175jt – 2022 年 8 月支付
- 付款 3 (75%) – 175jt – 2022 年 9 月支付
- 完成 (100%) – 70jt – 2022 年 11 月付款
- 6 个月后（保修付款） – 35jt
额外的整理成本
- 边界墙和大门 – 150jt
- IMB – 25jt
- 土地利用方面的变化 – 18jt
- 化粪池，嗯 – 15
- 额外建设|地址。浴室、露台 – 40 jt
- 地块平整 – 27 jt
- 景观美化 – 10jt
- 铺路 – 27jt
- 两栋房屋的 PLN（电力）安装 – 20jt
电器
- 2 x 热水器（阿里斯顿，80L）
全屋尺寸
室内面积：175.6平方米| 1900平方英尺
室外空间：122.8平方米| 1322平方英尺
综合空间：298平方米| 3,222平方英尺
主屋尺寸
主屋总面积：194平方米| 2,087平方英尺
主屋居住空间：（总计：112平方米 | 1209平方英尺）
- 客厅 42 平方米 | 452 平方英尺
- 楼下浴室8.75平方米| 94 平方英尺
- 厨房9.8平方米| 96.7平方英尺
- 卧室 42 平方米 | 452平方英尺
- 楼上浴室：9.8平方米| 105平方英尺
主屋室外空间：（总计：81.55平方米 | 877平方英尺）
- 下层阳台：10.5平方米| 113平方英尺
- 上层阳台：10.5平方米| 113平方英尺
- 露台：8.75平方米| 94平方英尺
- 屋顶：51.8平方米| 557平方英尺
宾馆空间计算
宾馆总面积：104.5m2 | 1,124平方英尺
居住空间：（总计：63.25平方米 | 1209平方英尺）
- 楼下：41.25平方米| 444 平方英尺
- 楼上（阁楼）：22平方米| 236平方英尺
室外空间：（总计：41.25平方米 | 444平方英尺）
- 屋顶：41.25平方米| 444平方英尺
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巴厘岛别墅系列的下一个
- 第 5 步：规划您的别墅建造并绘制平面图
- 了解您需要的施工计划和测试的类型
- 平均规划文件成本
- 为什么这些计划很重要？
- 我规划别墅的经验 + 避免灾难的一些技巧
- 您在设计过程中需要雇用和咨询的专业人员
- 别墅设计中需要考虑的元素列表
- 第六步：正确许可建造您的别墅
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