如何在巴厘岛建造别墅：施工过程完整指南
在巴厘岛建造别墅是一次非常令人满意的经历——当它完工时。然而，在巴厘岛买地建房的过程中，压力和困惑是相当普遍的。
不用担心。
尽管语言障碍、“有趣”的建筑实践以及难以驾驭的法规和许可实践比比皆是，但通过预先了解有关施工过程的所有内容、预期内容以及后续内容，您可以将体验简化 10 倍。
这并不意味着您的别墅的建设会顺利进行。但这确实意味着您将能够在问题发生之前很久就预见到它们。此外，通过了解会发生什么，您将具备必要的知识来检查一切是否按照计划进行，从而打造出舒适、宜居、低维护和令人满意的巴厘岛别墅。
在这篇巴厘岛别墅施工指南中，我将逐步回顾巴厘岛别墅的施工过程，并分享每个即将成为巴厘岛别墅业主在施工开始前应该了解的额外风险和警告。
计划在巴厘岛购买土地或建造房产？在查看我们的完整巴厘岛房地产指南之前不要开始。
我的经验：在巴厘岛管理我的住宅建筑两年
在过去的两年里，我承担了一项艰巨的任务，试图在巴厘岛建造一座别墅。不幸的是，幸运的是，由于建筑师、承包商、工头等在这个过程中出现了许多令人失望的事情，我不得不求助于管理自己的别墅建设项目的水平。 9个月的时间里，我每天（有时每天两次）来检查、调整和指导我的别墅的进度。尽管正如我提醒的那样，该产品远非完美，但我对在混乱的过程中诞生的耐用、宽敞且低维护的别墅感到满意。
更重要的是，我很高兴在巴厘岛的一年多的经验中学到了关于建筑的经验教训。从项目成本计算到合同，再到检查地基、结构、墙壁、窗户、电气、管道和装修的细节，我只希望我能用这些知识开始建造我的别墅的过程，
我无法重新开始，也不会在巴厘岛建造另一个房屋，但我可以为您提供在巴厘岛建造别墅之前应该了解的所有入门知识。
让我们首先回顾一下巴厘岛的建设过程。
为您的房屋建设获取投标
之后别墅规划文件已经完成，包括建筑计划,结构工程计划,环保部计划和景观美化计划，是时候采取你的工程量清单列出您项目的所有材料，并获得承包商的投标。
请务必从工程清单中删除预估价格，仅保留数量，并获取至少三个承包商（在巴厘岛称为建筑商）整个项目的报价，突出显示不包括的内容，并详细说明他们将提供的保修、持续时间以及涵盖范围。请务必只考虑具有值得信赖的推荐、5 年以上经验以及您可以期望的成品组合的承包商。请记住，别墅在前 6 个月内不会（或不应该）出现问题，但可能会在 2 年内倒塌，因此请尝试查看经历过几个雨季的示例别墅。
当您找到一个值得信赖的承包商，拥有丰富的经验，提供理想的 1 年或更长的房屋保修期，但绝对不少于 6 个月/1 个雨季时，是时候撰写并签署施工合同了
签订施工合同
施工合同将是您和承包商之间的法律文件，详细说明项目的整个范围、费用、处罚、保证等。建筑承包商应以英语和印度尼西亚语书写，并由双方签署并加盖 Materai 印章，因为您需要合同的英语版本作为参考，但要意识到印度尼西亚法院只允许使用印度尼西亚语的合同 - 打印的英语合同不被认可。
包含在合同中
施工合同应详细说明以下所有内容
- 完成项目的时间
- 逾期完成项目的罚款
- 保修期和保修范围——例如屋顶9个月保修，窗户10年保修，沥青防水屋顶膜25年保修
- 付款条件及里程碑：10%定金及金额、25%及金额、25%及金额等。
- 规定施工里程碑完成的标准：例如“基础”下所有工程量清单项目完成时支付 25%，“结构”下的工程量清单项目完成时支付 25%
- 由谁检查和批准建筑阶段完成的条款
合同中应包含的文件
合同应包含所有规划文件（建筑图、结构图和机电图）作为原始合同的附录，所有页面均由双方签名。这将巩固您的规划文档作为构建无可争议的基础的使用。
因此，请确保您期望包含在构建中的所有内容都作为工程量清单中的行项目列出，并在其中一张规划图纸（建筑、结构、机电）中详细说明。
根据我自己的经验，在我的建造过程中，我遇到过好几次这样的情况，比如改变布线、调整楼层标高、改善墙面饰面，其中我的承包商最初表示改正需要额外费用，但由于我们签订了一份有明确计划的合同，他很快就放弃了改正工作，无需额外费用。对于我们在声音上就将发生的事情达成一致的情况，我经常需要为以后的调整付费。
要点：确保所有别墅规划文件尽可能准确并签署并包含在施工合同中。
合同付款条款
就生意而言，巴厘岛是一个充满风险的地方，因为很多事情都是快速而宽松的，而且由于反诽谤法，您不太可能听到对任何服务提供商的负面（残酷诚实）评论。为了保护您在此过程中的投资，重要的是只向承包商提供足够的资金来完成当前阶段，而不能再提供更多资金。这样，如果进展和关系出现问题，你可以解雇这个人，而不必担心如何拿回你的钱。
另外，不要依赖法院和合同来收回你的钱。合同更像是一种表达协议的机制，并作为后来达成共识的事实的证据，此时荣誉就会开始解决问题。
为了限制项目中任何时候的过度损失，我建议采用以下方案的付款计划。
10% – 立即首付
25% – 30% 完成点
25% – 60% 完成点
25% – 90% 完成点
10% – 100% 完成点
5% – 保修期结束且所有工作完成后（6 至 12 个月）
在公平交易中，剩下的5%一般代表承包商的利润率
施工流程概述
签署施工合同后，别墅的施工是一个相当简单的过程，分阶段进行，也可以分阶段进行管理。
别墅建设项目的阶段是：
- 场地准备：修建道路、供水/水井、化粪池、建造工人房屋、确保电力供应
- 子结构：钻孔桩、基础墙、桩帽等。
- 结构：板、柱、梁和地板
- 建筑：墙壁和窗户
- 水暖安装
- 电气安装：电线槽、电线、电气开关、电源插座
- 结束：石膏、油漆、密封剂、瓷砖、门
- 景观美化和地块规划：场地平整、通道、景观美化
场地准备
场地准备阶段包括为工人轻松移动、生活（在某些情况下）和建造土地做好准备所需的所有任务。
您的施工人员可能会准备的具体要点是：
污垢填充：如果您的地块以前是稻田或严重低于道路水位、苏巴克/运河水位或洪水水位，则您的施工将首先用卡车运输填土，有效载荷为 9 立方米。预计每辆卡车的成本为 80 万印尼盾至 1 焦吨，并且需要 4 名工人来撒土，每辆卡车的装载成本为 40 万至 60 万印尼盾
进出道路：如果您的地块以前是稻田区，下雨时容易泥泞，或者地面普遍松软，下一步将用碎石灰石、瓦砾或松散岩石铺设一条崎岖不平的道路。每米长、宽的成本为 1 焦吨，足以容纳建筑卡车
井或水通道：您的团队需要稳定的水供应来进行施工（清洗、混合水泥）和现场生活。如果没有立即可用的政府供水设施，您将需要支付额外费用才能打井。这种水不能饮用（饮用），您可能需要进行水质测试并检查滤水器，以减少巴厘岛火山水中常见的硫磺气味（来自铁）和钙（腐蚀表面）
化粪池：由于巴厘岛的大多数地方都没有公共污水废物管理系统，因此您需要在项目开始时安装一个化粪池，以供工人放置和使用。
工人之家：在巴厘岛，大多数建筑工人都是来自印度尼西亚其他岛屿的民工，他们来到巴厘岛工作，尽可能存钱，然后把钱寄回家。因此，大多数工人更愿意建造棚屋（例如胶合板房屋和沐浴区）并在项目期间居住在该房产上。您必须支付此建设费用，并将包含在工程量清单中
电：在项目期间，您的施工团队将需要电力来为工具提供动力。一些承包商让业主（您）负责安排电力。在具有 MCB 箱（断路器箱）和正确接地的完整建筑物建成之前，PLN（政府电力服务）不会安装电力。您对电力的选择是购买发电机或联系您的邻居并询问如何使用他们的电力。当您与邻居谈论即将到来的建筑时，请记住这一点。
边界基础墙和边界墙：有时您需要安装栅栏或墙壁。建造边界墙并不是100%必要的。
但是，如果您要在需要填土的低洼土地或低洼稻田上建造房屋，则可能需要河石地基或挡土墙。正确建造的挡土墙，包括向苏巴克（排水渠）进行适当的排水，对于防止污垢在雨季被冲走是必要的。
规划总高 75 厘米至 100 厘米的河石基础墙或挡土墙，每延米成本为 25 万至 50 万。
至于边界墙，巴厘岛文化和巴厘岛印度教优先考虑在任何院落周围建墙或边界，以确保安全，但最重要的是抵御邪灵。没有法律规定您必须有边界墙，但如果您放弃隐私，请计划好许多问题（以及爱管闲事的邻居）。
一旦所有这些元素就位，您的承包商就可以开始施工，从下部结构开始。
下部结构（底层地板、钻孔桩、基础墙）
施工过程的“子结构”部分将包括位于地板下方、支撑建筑物的所有部件，并将结构的重量通过软土（例如稻田粘土）传递到足够坚固的土壤或岩石来支撑它。
在土壤测试过程中，土壤专家会在房屋预期正面下方的战略位置（通常是 3 个点）钻孔，随着钻孔越来越深入，采集土壤样本。钻孔和数据以报告形式返回，详细说明稳定土壤的位置（多深）以及它可以承受的重量。结构工程师使用这些土壤承载能力数据来决定需要什么类型的地基以及必要时“钻孔桩”需要多深。
结构工程师将土壤数据与建筑设计相结合，生成结构图纸，详细说明基础、必要时的钻孔桩、尺寸和结构（钢材直径和数量、混凝土直径和数量）。
然而，在子结构阶段，施工团队可能会为钻孔桩钻孔，将型钢结构放置在钻孔中，填充高密度混凝土，然后盖住桩。
接下来，施工团队可能会建造河石基础墙，以确保房屋地板（板）位于适当的高度，以避免洪水、稻田害虫和潮湿。
注意：确保您的基础墙很高，并且是石头，以避免潮湿。
房屋基础墙正确铺设后，就可以开始建造结构了——板、柱、梁和地板。
结构：柱、梁、板、楼板。
建筑的结构本质上是一座好建筑的骨架。该结构形成一个刚性但略显灵活的盒子，将房屋固定在一起，并将房屋的重量通过桩帽、钻孔桩和地下基础传递到下面的坚固岩石中。
建筑物的结构由板、梁、柱、附加层和屋顶组成。
板坯：
该楼板是钢筋混凝土地板，理想情况下是一体浇注的，位于房屋石头基础墙顶部的“松梁”之上。
如果建在坚固的岩石地面上（例如在武吉），板坯的厚度至少应为 10 厘米。
如果建在不稳定的土壤或湿胀干缩的土壤（如稻田粘土）上，板的厚度至少应为 15 厘米
任何板都应该用网状钢筋加固，并最好集成在从槽梁伸出的钢筋中，形成“筏式基础”而不是“浮动基础”。
在浇筑混凝土板之前，工人会用适当的砂子（不含有机物）填充基础墙之间的空隙，将砂子机械压实，然后浇筑混凝土板。
横梁
梁是后者的结构元件，其侧面放置并抵抗来自顶部的载荷。
这些方形或矩形结构由浇筑混凝土和双层钢筋组成。这些梁的尺寸以及所需钢材的尺寸和数量由结构工程师计算并在结构工程图纸中注明。
专栏
柱是垂直站立的结构元件，在其末端支撑力。
结构支撑柱必须设计为正方形或超大矩形，以确保它们能够承受来自各个方向的力。在印度尼西亚，“练习柱”的使用很常见，使用可以适应墙壁宽度的较薄的承重柱。不幸的是，这些练习柱的结构太薄，以至于钢材太靠近混凝土柱的表面（深度小于3厘米就太少了），使得钢材在负载下容易生锈和折断。
巴厘岛的海滩空气为生锈创造了完美的条件，请谨慎行事，并确保所有柱子的设计都能承受墙壁的负载，使钢材在混凝土下的深度至少为 3 厘米。
此外，确保所有结构柱完好无损，并且中心没有任何排水管、排水沟或其他物体（除钢材和混凝土外）。
平屋顶
如果你有足够的勇气去冒险在巴厘岛拥有一个平屋顶的房子，平屋顶基本上将被浇筑成另一层楼，顶部没有额外的横梁或柱子，然后再完成。
然而，如果考虑平坦的屋顶，请研究所有防水选项（焦油、熨平板、西卡），因为尽管我的屋顶没有任何问题并且喜欢它，但防水不好的平坦屋顶不能很好地适应潮湿的气候。
我的屋顶上有沥青膜（沥青），具有 25 年防漏保证。在我们房子里度过雨季的 6 个多月里，沥青膜没有漏过一次，我强烈推荐这个选项。
请注意，巴厘岛平屋顶的另一种常见选择是用混凝土浇筑屋顶，使其干燥（固化），然后覆盖一层薄薄的稀水泥，然后涂上“防水水泥”以防水。问题是，每当将两种密度的混凝土/水泥置于直接下方的加热和冷却应力下时，两层中较薄的一层最终会破裂，油漆也会随之破裂。如果您的承包商试图向您出售任何混凝土+水泥+薄薄的防水层的变体，请跑。我住过、考察过采用屋顶防水方法的别墅，但都没有成功。
其他屋顶：开始结构
如果您选择了除平坦混凝土屋顶之外的任何其他屋顶，您的选择将在您的工程量清单和建筑图纸中注明 - 可能是粘土瓦、沥青瓦、波纹钢或波纹 PVC。
粘土瓦屋顶如果您为合适的质量付出代价，在巴厘岛可能会很有效。然而，在巴厘岛的屋顶实践中，粘土瓦并没有固定在屋顶上，而是通过重量固定在屋顶上。如果风吹得太猛，或者猫爬上屋顶，掀翻了瓦片，您会很高兴将其放回原位。此外，更便宜、质量较差的粘土砖很容易破裂。
沥青砖是巴厘岛最好的防水选择之一。然而，由于岛屿生活的性质，优质沥青瓦通常价格昂贵，但也很有效。
波纹钢屋顶是最便宜、最耐用的屋顶选择之一，而且非常有效，但下雨时噪音非常大。如果下雨时您在一个有金属屋顶的房间里，请勿计划进行交谈。
波纹 PVC 屋顶是巴厘岛屋顶的一种新选择。然而，尽管它比波纹金属屋顶便宜、隔音、隔热性更好，但巴厘岛的烈日和高温往往会使塑料的螺丝点变脆，很快就会导致螺丝点漏水。
在施工过程中的此时，您的项目可能会被宣布已完成 30%，并且需要额外支付 25% 的付款。
建筑：墙壁、窗户和门
施工的建筑阶段是您的承包商开始安装砌块墙并涂抹灰泥的时候。
巴厘岛的墙壁通常由两种砖块制成——AAC 块（蒸压加气混凝土）或 Batako 砖石单元。
墙壁：块
AAC 块是一种本质上烘烤的混凝土，其中水泥和细骨料与铝一起烘烤，直到面团状混凝土混合物上升、冷却、凝固并被切割。 AAC 的优点是它含有 80% 的空气，使其成为更好的绝缘体，并且易于切割，可以轻松进行墙壁调整。缺点是AAC比batako贵。
Batako（或标准模制混凝土块）是印度尼西亚使用了一段时间的较旧方法。
墙壁：水泥和抹灰
一旦承包商选择了砖块，团队就可以涂上水泥、石膏和油漆的面漆了。
然后，工人们将在裸露的砖块上涂上一层细水泥（专门用于墙壁工程的水泥与非常细的沙子的混合物）。然后，团队将涂上一层灰泥（石灰、石膏、砂浆、水和沙子）并将其打磨光滑。
根据您选择的外部饰面，将会发生相同的过程。在此过程期间或之后，建筑物将被防水。
墙壁：外墙防水
对于外墙来说，需要进行防水保护。研究集成防水和顶级涂层。
集成防水材料将与砖块外部顶部的水泥层混合。
最后的防水层可以采用油漆、西卡产品或一些具有温和弹性、防紫外线和耐用性的防水涂料的形式。
墙壁：室内防水
对于内墙，请勿防水。由于巴厘岛缺乏通风，存在发霉的风险，您需要密封内墙，但要确保您的选择能让它们呼吸。硅密封剂或丙烯酸密封剂是很好的透明选择，水基密封剂的毒性较小。此外，密封内部涂料也是一种选择，但要确保涂料透气。
虽然我们不希望水有办法从外面进入墙壁，但我们仍然希望最终进入墙壁的水能够有办法通风和干燥——这就是为什么我们希望外墙防水、内墙密封。
视窗**
电气安装
电气安装——电线槽、电线、插座、开关和照明点——都应根据预先设计的 MEP 进行安装。
电气布线安装：使用适当的导管或沟槽或两者兼而有之
确保无论您采用何种布线设计风格（外露布线、隐藏布线），您的布线都包含在“电气布线槽”或“电气布线导管”中。这些导管或沟槽将是静态的空管，遍布整个房屋，可以在其中插入、移除、调整和再次插入电线。
在任何情况下都不要允许您的团队将简单的电线放入墙壁、地板、灰泥、水泥或混凝土中，无论它们是否有涂层
作为提醒
- 使用导管或沟槽
- 不允许将任何电线直接放入水泥或石膏中
- 确保所有接线均正确接地
- 确保您的计划包含避雷针
电气开关和插座定位
确保您的 MEP 计划提前明确规定电源插头的位置（位置和高度）、类型和数量，以使安装快速、轻松，电灯开关和已安装的灯也是如此。
水暖安装
为了卫生起见，请确保您的管道图（在 MEP 计划上）由 MEP 专业人员完成，并将所有规格（坡度、管道直径、管道配置）设置为西方标准。
作为清单，请确保满足以下条件：
- 所有排水管均配有“P-Traps”或“S-Traps”“U 型弯头”和封闭系统，以防止烟雾从化粪池系统返回
- 所有地漏都有“杯子”水逸出后可捕捉恶臭
- 所有厕所旁边都有地漏
- 所有厕所管道至少为 4”以便冲厕纸
- 所有盥洗盆和地漏最小 2”
- MEP 设计不应在管道中出现“急弯”，而应使用 2 x 45 度弯头和通往外部的直线
- 排水、排污管坡度应为2%（每米2cm）
- 排水管道应包括清理设施
- 确保雨水槽不会排入化粪池。在巴厘岛，将雨水排入化粪池很常见，这会导致化粪池和厕所溢出。不要这样做。
精加工
地基、结构、墙壁、灰泥、窗户和门都安装完毕后，就到了“收尾”的时候了。
固定装置、抛光、表面油漆涂层和瓷砖/地板都将在此时进行。另外，请做好准备，因为这个阶段的持续时间将比承诺的时间长 10 倍。
我至少有 20 个朋友建造过别墅，但没有一栋别墅由承包商真正完工。在每一个案例中，业主都对合同不断推迟的最后期限感到厌倦，以至于他们告诉工作人员离开并在房子尚未完全完工的情况下搬进去。这其中也包括我。
我让所有员工离开我的房子，墙壁没有密封，搬进去，然后我自己密封了它们。当一位朋友请朋友帮他搬进来时，工人们实际上正在粉刷墙壁。其他朋友也出现过，发现固定装置缺失，部分地板缺失。
所以，这一部分，在完成时，是这篇文章中最糟糕的部分，因为我认识的人没有人搬进一栋完全完工的别墅。
电器和固定装置的安装
空调、增压泵、炉灶和所有其他大型电器将在完工阶段安装。除非您想花 2 个月的时间清除这些灰尘，否则请确保在工作实际完成之前不要安装这些灰尘。
对于固定装置、水龙头和任何具有良好表面处理的东西来说也是如此。在工作完成之前不要安装它，否则你的 200 美元的水龙头头上会留下水泥或油漆污渍
提示：所有大件物品请自行购买
对于水磨石浴缸、花洒淋浴喷头和柚木浴垫等豪华物品，您可以自行采购，以节省大量资金。我们的整个房子都有定制的水磨石水槽和水磨石浴缸。通过我们自己采购，我们支付了不到 200 美元。我们最初的承包商报价为 1500 美元购买这些产品。
对于小物品，让他们做一些跑腿的工作。对于大件商品，请自行采购，以更便宜的价格获得更高质量的商品
园林绿化
巴厘岛热带气候的美妙之处在于一切都生长得很快，而且有很多美丽的植物。
虽然你可以雇佣承包商，但最终要支付两倍的费用，但只需绘制出你想要种植植物的院子部分，然后在 Instagram 上寻找园丁，或者在你的村庄周围询问当地的花园。然后，让他们过来告诉您他们手头有哪些植物并推荐适合当地气候的植物。
这是迄今为止以便宜的价格和低维护植物来美化您的花园的最佳方式。
通过最后一步，您（希望）拥有自己的房子！或者至少您了解如何建造房屋的过程。
但是，在巴厘岛，一切都没有如你所期望的那样发生。因为建造的过程很可能会充满“奇妙”的惊喜，现在我就分享一下大家在巴厘岛建造时似乎遇到的常见“惊喜”
在巴厘岛建造别墅时您应该期待的“惊喜”
排名不分先后，我现在将分享您在施工过程中应该期待的惊喜
时间表：总是被错误引用，几乎不存在
当我签署建造别墅的合同时，合同上写着，承包商向我保证，我的别墅将在 4 到 6 个月内完工。项目开始一年后，我终于“完成”了。
一些朋友正在建造一栋别墅，预计需要六个月的时间并在二月的第一周完工。现在是四月，而我的墙壁仍然敞开着。
无论出于何种原因，巴厘岛的时间从来都不是准确的，所以不要计划匆忙。为了安全起见，请将您的时间表加倍，并且在任何情况下都不要计划在 9 个月内完全完工房屋。
此外，请确保您的合同有逾期完工处罚条款。
另请注意，由于印度尼西亚是穆斯林国家，所有建设活动在斋月期间几乎都会停止。
工作标准
印度尼西亚的“完成标准”是我在世界上见过的最宽松的标准之一，如果没有人注意，它们似乎会下降得更多。在我的项目结束时，我被迫每天带着卷尺和粉笔进来，然后测量所有东西并用粉笔标记需要修复的部分。
如果您指出某些事情没有按标准完成并且必须重新完成，大多数印度尼西亚工人或承包商都不会争论。然而，如果你确实强调了这个问题，他们通常不会主动解决它。如果没有人指出它损坏了，就不要修复它。
诚然，我是在概括，我出色的爪哇工头 Tamren 的倡议多次挽救了我的项目，但宁可谨慎，也要经常检查标准——因为错误是在具体情况下犯的，修复起来要困难得多。
不断提出问题
如果您不明白为什么要以某种方式做某事，请询问为什么要这样做。您可能会学到新的东西，或者您可能会发现一些可以做得更好的事情，此时您需要执行工作标准。底线是不断好奇，以便及早发现问题
总是有人可以非法地“做这件事”——在接受之前要三思而后行
当涉及到许可、改变土地分区、安装电力或更改建筑图纸以获得许可时，巴厘岛总有人有一个“朋友”可以用一点钱非法解决问题。
不要这样做。
法规的存在是有原因的，一旦“恩惠”者无法再执行所支付的恩惠，被刺痛的情况并不少见。
只要谨慎行事，避免贿赂，并为巴厘岛成为一个更加“文明”的居住地做出贡献
确保有明确的监督、问责并检查您的构建
无论您见到多少位经理，承担责任、问责制和所有权在巴厘岛都不是流行的概念，因此请假设经理正在积极管理。与您的承包商和工头核实，确保他们（不偷懒）并定期制定您的房屋计划，对照结构进行检查，并进行测量
在做出任何决定之前要求先看一下样品，并根据你回家后得到的结果来搁置你的期望。
在巴厘岛可以买到的所有东西都有几个等级——出口质量/优秀、良好、一般，我希望在我回家之前这不会崩溃。
问题在于，从美国、欧洲和澳大利亚工厂预制且坚固的标准产品，却是由“万事通、无能大师”在印度尼西亚现场组装的。
此外，承包商倾向于尝试通过使用稍薄的金属、稍薄的玻璃和稍薄的混凝土来节省每一分钱，希望你不会注意到。你会的，只要确保还不算太晚。
因此，对于所有东西——窗户、窗框、瓷砖、铺路材料、固定装置、灯泡等——坚持看到、触摸和感觉到底将在你的房子上使用什么，这样你就可以在事后被迫支付升级费用之前就质量进行辩论。
其他需要注意的常见问题
水泥地板（不是混凝土地板）的裂缝
如果您的混凝土地板没有在几米处切割浮雕线，随着时间的推移，它们会轻微破裂。这是正常的。
然而在巴厘岛，承包商往往对混凝土地板采取非常可怕的方法，借口是他们会用瓷砖覆盖它们。不幸的是，如果您选择裸露混凝土（像我一样），您将不会了解这些最糟糕的做法，直到为时已晚。
为了避免地板破裂，坚持只使用钢筋混凝土或钢网钢筋混凝土，而不是水泥。两者之间的区别在于混凝土具有较大的骨料（岩石、粗砂），导致材料随着时间的推移而变得更硬。另一方面，水泥更软，更容易打磨，这就是巴厘岛承包商在地板上使用水泥的原因。使用混凝土地板（抛光混凝土，而不是抛光水泥）以避免开裂
此外，请确保您的平板足够厚，适合您的土壤。板的厚度至少应为 10 厘米至 15 厘米，如果您在不稳定的土壤（如稻田）上建房，则板应更厚
潮湿上升（河石与砖块，海拔）
潮湿是墙砖中自然水力作用的现象，导致砖上的长孔像毛细管一样通过砖从地面吸水。其结果是墙板的地板上持续潮湿，最终变成极其难以摆脱的霉菌。
避免潮湿问题
- 确保墙壁下方安装有“防潮层”
- 考虑使用河石基础墙代替多孔砖基础墙
- 确保地板标高高于任何潜在水源 50 厘米
模具
由于处于热带气候，霉菌可能是一个永恒的克星。在巴厘岛，只要房间里有湿气，没有通风或气流，几天之内就会发霉。
为了解决这个问题，请仔细考虑家里的每个空间，确保有主动、干燥气流（空调、风扇）和被动气流（窗户）的选项，以确保始终保持新鲜空气，防止霉菌滋生。
开放式生活
尽管在 Instagram 上看起来很美好，但要小心开放式生活。到了晚上，那张面向夜空的沙发看起来可能很美丽，相信我，蛇和蚊子也会同意的。
相反，如果您想要一个开放的空间，请选择推拉门或推拉玻璃窗
巴厘岛的水源：井和PDAM
无论您家的水是从巴厘岛政府水源 (PDAM) 还是从井中获取，都要做好不可饮用的水的计划。
此外，您可能很快就会注意到巴厘岛的水有时有硫磺“臭鸡蛋”的气味，而且可能很硬。这是因为大多数井水是富含铁（导致气味）和钙（导致染色）的火山径流水。为了解决这个问题，您必须购买一个水过滤系统，其中包含可去除铁的二氧化硅、可去除味道的碳包以及可中和钙的盐（大约每两周充电一次）
对于风险便宜的选项，计划花费 16jt 到 20jt 的系统成本，对于可靠的家庭水过滤选项，计划花费 30jt 到 35jt。
请注意，经过此处理后，水仍然不能饮用。
水箱
巴厘岛的每个家庭都有水箱，您的家也有。帮自己一个忙，买一个易于排水的锥形水箱，比如 Penguin 水箱或 Mpoin。
从那时起，请务必每月检查一次水箱内部，并至少每 6 个月清洁一次。
增压泵
为了提高家里的水压，您需要安装一个“增压泵”。这款增压泵会在水龙头打开时感应并加压水，为您提供良好的水流和美妙的淋浴体验。
它们的缺点是运行时发出尖锐的呜呜声。请注意，这些泵可能会产生噪音，因此请将增压泵相应地放置在屋外的某个地方。
计划在巴厘岛购买土地或建造房产？在查看我们的完整巴厘岛房地产指南之前不要开始。
本系列的下一篇介绍如何在巴厘岛建造别墅
- 第 5 步：规划您的别墅建造并绘制平面图
- 了解您需要的施工计划和测试的类型
- 平均规划文件成本
- 为什么这些计划很重要？
- 我规划别墅的经验 + 避免灾难的一些技巧
- 您在设计过程中需要雇用和咨询的专业人员
- 别墅设计中需要考虑的元素列表
- 第六步：正确许可建造您的别墅
（返回目录）
搬到巴厘岛系列中的其他精彩文章
- 搬到巴厘岛：完整指南
- 巴厘岛数字游牧签证：完整指南
- 长谷 73 家很棒的咖啡馆
- 巴厘岛最佳联合办公空间
- 长谷景点
- 吉利特拉旺安岛的最佳日落点
- 在巴厘岛买房
- 在巴厘岛购买土地
- 巴厘岛的建筑
- 在巴厘岛建别墅需要多少钱？
- 巴厘岛别墅设计规划流程
其他伟大的游牧民族、旅行和侨民生活方式文章
- 移居马来西亚：完整指南
- 马来西亚数字游牧签证终极指南
- 泰国免签证要点：前往泰国之前需要了解的信息
- 成功游牧者中的 51 份最佳数字游牧工作
- 9 条史诗般的南美洲背包旅行路线
- 背包环游世界……一次两周
- 地理套利适合您吗？作为游牧民族，以更便宜的方式生活得更好的终极指南
