拉丁美洲 6 种最佳 Rentista 签证：您需要了解的一切

Jacki

2025-05-17

许多人梦想在遍布拉丁美洲的众多天堂之一拥有第二个家。

不幸的是，移民程序、30 天签证的短期停留，以及可能作为永久游客而不是您可能计划长期居住的国家的真正居民，可能会让许多人感到厌烦，从而阻止他们实现移居拉丁美洲的梦想。

但是，有一个解决方案。 “Rentista 签证。在您选择的国家/地区完全居住的多年选择。

对于那些通过房地产租赁或其他投资赚取少量收入的人来说，“Rentista Visa”是大多数拉丁美洲国家提供的居留许可，可能是您无限期留在梦想国家的关键

在本文中，我们将回顾什么是 Rentista 签证、哪些拉丁美洲国家提供 Rentista 签证和潜在的永久居留权，以及为什么 Rentista 签证可能是在拉丁美洲建立第二故乡的最佳移民途径。

拉丁美洲 6 个最佳 Rentisa 签证选项：您需要了解的一切

哥斯达黎加 Rentista 签证
阿根廷 Rentista 签证
厄瓜多尔 Rentista 签证
智利 Rentista 签证
哥伦比亚 Rentista 签证
巴拿马 Rentista 签证

什么是“Rentista”？

“Rentista”在西班牙语中是“Rentier”的意思，即靠房地产或金融投资（被动）收入为生的人。

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在游牧民族、外籍人士和退休人员希望在拉丁美洲建立更永久的家园的背景下，“Rentista”是一个标签，使某些人有资格获得有价值的临时居民许可证，通常称为“Rentista 签证”。

什么是 Rentista 签证或居留许可？

“Rentista 签证”或更准确地说，“Rentista 临时居留许可”是拉丁美洲国家向任何符合资格的人士颁发的临时居留许可证，只要能够证明 1) 合法、被动、稳定和永久的收入高于规定的月收入最低门槛，2) 在其居住国无犯罪记录。

授予的rentista临时居留签证的有效期通常为一到三年，只需出示来自租金、养老金或金融投资或其他永久被动收入来源的持续、定期每月收入证明即可轻松续签。

为什么 Rentista 签证值得了解？

Rentista 签证允许长期居留，无需办理签证

最重要的是，您的 Rentista 签证允许您在您选择的国家/地区长期居留多年，无需离开，并且可以免签证往返于您选择的国家/地区。

持有rentista签证的时间使您有资格获得永久居留权和公民身份

作为一项额外的好处，您在其中一份临时居留许可证上花费的时间可以让您在新家获得永久居留权，然后获得该国家的公民身份以及随之而来的第二本护照。对于大多数提供“rentista签证”的国家来说，食利者在2到3年后就有资格获得永久居留权，并在2到5年后有资格获得公民身份

出租人有权拥有自己的企业和自营职业（在大多数国家/地区）

拉丁美洲的大多数国家提供出租人居留许可，允许他们的出租人客人在您将居住的国家拥有企业或从事个体创业。只要您不作为其他任何人的雇员，您通常可以探索商机、商业投资，并继续为您所在国家/地区以外的客户和客户工作

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拉丁美洲哪些国家提供值得了解的 Rentista 签证？

哥斯达黎加人
阿根廷
厄瓜多尔
智利
哥伦比亚
巴拿马

稍后我们将回顾每个国家是一个不错的选择的原因、要求以及每个国家 Renista 签证的详细信息。首先，让我们了解一下rentista签证是什么以及如何获得它。如果您想直接跳至特定国家/地区的签证详细信息，只需单击上面的链接

大多数 Rentista 签证的规定和要求

合格收入来源必须是被动的，通常是房地产收入或金融投资收入
符合资格的收入必须高于 650 美元至 3,300 美元的最低门槛，具体金额因国家/地区而异
您必须能够提供经过海牙认证的犯罪记录检查、财务文件以及产生合格收入的相关房地产和投资的所有权证明

如何获得 Rentista 签证：自己申请还是聘请律师？

尽管网上的信息会让您吓得聘请律师来办理签证手续，但巴拿马是拉丁美洲唯一提供需要您聘请律师的rentista签证的国家。

然而，如果您除了 250 至 1,000 美元的签证费用之外，还有 2,000 至 3,000 美元的浪费，那么很容易聘请每个国家/地区众多的移民律师中的一位来为您处理该流程。

对于所有其他国家（阿根廷、智利、哥伦比亚、哥斯达黎加和厄瓜多尔），您可以自己完成整个流程，并且在此过程中您将节省 2,000 至 3,000 美元的律师费。尽管收集文件、加注文件、提交文件、浏览官僚机构、找出缺少的内容以及重复这些步骤本质上需要更长的时间，但许多旅行者、游牧民族和退休人员在完成整个过程之前就已经熟悉了他们的新祖国。

对于几乎所有国家/地区，您都可以选择在线或亲自前往领事馆开始该流程。

亲自到领事馆申请：

1.审查所需文件以及该国家是否需要海牙认证并翻译成西班牙语

2. 根据国家规定的要求对所有文件进行认证、公证或海牙认证并翻译（下面所有国家信息部分均提供官方网站的链接）

3. 前往领事馆提交申请，提交所需文件，支付所需领事费和申请费，并安排面谈

从这里，领事团队将通知您流程中的剩余步骤以及提交其他文件的时间、后续面试、批准您的申请并将签证贴纸插入您的护照

在线申请rentista签证

访问大使馆、领事馆或移民部门网站创建帐户，了解申请流程并了解所有文件要求
查看所需文件以及该国家/地区是否需要加注并翻译成西班牙语
根据国家规定的要求对所有文件进行认证、公证或海牙认证并进行翻译（下面的所有国家/地区信息部分均提供官方网站的链接）
在线提交所有必需文件的数字副本
按照指示参加领事面谈
等待沟通以获取其他说明或提交其他文件
批准后，收到将签证贴纸贴在护照上的说明
在收到签证后 30 天内提交所有额外所需文件的原件

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拉丁美洲 6 个最佳 Rentisa 签证选择

尽管哥斯达黎加和墨西哥是拉丁美洲最常搜索和追捧的长期停留目的地，但南美洲还有其他五个生活质量高、成本低、风景优美的绝佳选择。

哥斯达黎加人
阿根廷
厄瓜多尔
智利
哥伦比亚
巴拿马

这些国家都是强烈推荐的游牧者、外籍人士或退休天堂。此外，每个国家/地区都有易于操作的签证流程，并且每个国家/地区都有将rentista签证转换为永久居留权和潜在公民身份以及第二本护照的直接路径。

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哥斯达黎加 Rentista 签证

哥斯达黎加是逃离拉丁美洲的热门选择，并且受到高度追捧是有充分理由的。 “Pura Vida”的生活方式与美国和加拿大的短暂跳跃相结合，使这个温暖的沿海热带目的地成为扎根的好地方。凭借长期居留和公民身份的前景，哥斯达黎加很容易成为 Renista 临时居留的绝佳选择

哥斯达黎加 Rentista 签证（临时居留许可）简介

符合资格的最低年收入：30,000 美元
签证期限：2年，可续签
将rentista签证转换为永久居留权的时间：3年
转换为公民身份的时间：作为永久居民7年
允许的国籍：全部
纳税义务：临时居留许可使您成为税务居民，您将按您申报收入的 10% 至 25% 纳税

哥斯达黎加的 Rentista Visa 的最低收入要求为 2500 美元的租金或投资收入（共同基金、股票、401k、股票、债券、租金收入、储蓄提款等），并提供至少 2 年之前付款的证明，出示未来 2 年支付 2500 美元的承诺函，或在申请和续签时一次性将 60,000 美元存入哥斯达黎加银行账户。

临时居留许可的有效期为 2 年，只要满足以下条件即可续签：1) 您每年在该国居住了 4 个月，并且 2) 可以再次证明收入。持 Rentista 签证（或其他临时居留许可）在哥斯达黎加居住 3 年后，您就有资格获得永久居留权。

永久居民可以为任何雇主工作。维持永久居留权只需每年访问哥斯达黎加3天，永久居留权的有效期为5年，届时您必须更新。

哥斯达黎加政府允许rentista签证持有者拥有企业或自营职业，但不允许成为雇员

作为永久居民7年后，您可以申请入籍公民身份和护照，并且允许双护照

所有 Rentista 签证申请均应在您持合法哥斯达黎加签证合法居留在哥斯达黎加时进行

所有从哥斯达黎加境外签发的文件都必须经过哥斯达黎加领事馆的适当海牙认证或合法化，然后由哥斯达黎加外交部认证。

以西班牙语以外的语言签发的文件应由官方翻译员或掌握该语言的公证人翻译。

申请哥斯达黎加 Rentista 签证所需文件：

Rentista签证申请表。可在移民和外交办公室或哥斯达黎加大使馆获取。
记录您的指纹哥斯达黎加公共安全部
已缴费用证明
收入表和收入证明：未来 2 年每月收入 2,500 美元的承诺书，前 2 年每月 2,500 美元的收入证明，或 60,000 美元存款证明，有 3 种证明选项：
- 国际银行出具的收入证明信
- 哥斯达黎加银行出具的收入证明信
- 哥斯达黎加公共会计师出具的收入证明信
海牙认证的犯罪记录检查由居住国的国家级执法机构/联邦机构在过去三年内居住超过一年并提供不超过6个月的证明
护照原件和经过认证的护照复印件
领事登记证明
加签的出生证明原件或核证副本
经过海牙认证的结婚证书原件或核证副本（如适用）
在本国驻哥斯达黎加领事馆的领事登记证明

有关哥斯达黎加 Rentista 签证申请流程的其他重要信息

预计处理时间：12 至 15 个月
哥斯达黎加 Rentista 签证申请费：
- Rentista签证申请：250美元
- 政府费用：$374
配偶和25岁以下的子女有资格以相同的收入和申请获得rentista签证，但需要支付额外费用
相关法例
- 《一般移民法》第 37112 条

有关流程的完整详细信息以及如何申请的官方声明，请访问：

哥斯达黎加大使馆官方网站：www.embassycr.org
哥斯达黎加移民局亲自申请
- 受哥斯达黎加法规第 8764 号法律第 82 条管辖

其他选择：养老金签证和一次性投资签证：

Inversionista（一次性存款 200,000 美元，受第 37112-G 号法令第 87 条监管）
Pensionado：每月 1,000 美元的政府、企业、社会保障基金分配或固定退休计划的保证付款，受哥斯达黎加法规第 8764 号法律第 81 条管辖。Pensionado 签证不允许工作

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阿根廷 Rentista 签证

由于地处偏远和最近的经济危机，阿根廷是一个经常被忽视的长期目的地。然而，对于那些有国外收入、喜欢冒险的游客来说，这片拥有牛排、葡萄酒和美丽风景的土地可以以优惠的价格提供很多东西。

阿根廷 Rentista 签证概览

最低月收入：阿根廷政府宣布的最低年收入的 5 倍，目前为每月 132,000 比索 (ARS) x 5 = 660,000 ARS = 580 美元（截至 2024 年 2 月）
签证期限：1年，可续签最多3年
可更新：可以，只要您出示收入证明即可。临时居留更新无需亲自到场
转换为永久居留权的时间：临时居留权（Rentista 签证）满 3 年后，您可以申请永久居留权
转换为公民身份的时间：获得永久居留权两年后，您可以申请公民身份
纳税义务：临时居民成为纳税居民并在成为居民第 12 个月后承担纳税义务
可转换为护照：2年后转换为护照，允许双重国籍
允许国籍：所有允许，无国籍限制
支持法律法规
配偶和子女：配偶和 25 岁以下的子女符合同一申请/所申报收入的资格。

阿根廷 Rentista 签证所需文件

过去 3 年内一年以上居住国的无犯罪记录证明
证明房地产或其他投资被动收入来源的加注文件
通过收到符合资格的每月最低收入要求提供的存款证明
限制：Rentista 签证持有者可以自己创业或工作，但不得受雇于其他人
所有文件必须翻译成西班牙语并由翻译学院认证

如何开始该过程

我遇到的许多旅行者都在没有律师的情况下完成了这个过程，因此您可以自行申请并获得rentista签证。但是，请注意，有许多文件在翻译之前需要在您的祖国提供原件并加注。您将需要在阿根廷提供这些原始文件才能完成该过程。

通过以下方式启动该过程阿根廷政府的“RADEX”系统、查看流程和文件要求、创建帐户并开始在线申请流程。您需要在布宜诺斯艾利斯完成该流程，在那里您将接受移民部门的面试，指导您提供所需的其他文件，并（希望）获得允许无限期居留的不稳定状态。

关于阿根廷 Rentista 签证最低收入计算的说明

阿根廷政府已将该签证的官方最低收入要求定为每月最低工资的 5 倍，即每月 132,000 比索 (ARS)。这意味着每月最低收入为 660,000 比索 (ARS)

资料来源：

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厄瓜多尔 Rentista 签证

厄瓜多尔首都的生活成本每月不到 1,000 美元，也是地球上生物多样性最丰富的国家，是考虑长期居住的绝佳地点。

关于厄瓜多尔 Rentista 签证的简要信息

最低年收入：$16,560
签证期限：2年
可续签：可以，只要您每年至少停留 90 天
转换为永久居留权的时间：21个月
转换为公民身份的时间：在厄瓜多尔拥有临时居留权生活 4 年
纳税义务：厄瓜多尔仅对该签证的来自厄瓜多尔的收入征税，不对全球收入征税
允许国籍
支持法律法规
价格：签证申请 50 美元，签证授予 270 美元
厄瓜多尔食利者签证还允许食利者远程工作

或者

任何出示证明其是在国外注册和居住的企业或公司所有者的文件的人也可以申请此签证
整个逗留期间均需提供健康保险证明
配偶和子女可同时申请，每人额外收费 250 美元
官方来源
- 厄瓜多尔政府 Rentista 签证官方移民网站

所需文件

填妥的申请表：
加签的犯罪记录报告来自原籍国或您过去 5 年居住过的国家，并在报告签发之日起 180 天内收到
资产及收入证明等于每月统一基本收入（每月最低工资）的三倍，最后设定为每月 460 美元（因此，截至 2024 年，最低合格收入约为 1,380 美元），并提供过去 3 个月经过验证的银行对账单证明
证明文件证明签证申请人为居住在国外的外国雇主、客户或公司工作或提供服务，以远程、数字或远程办公方式开展自主或依赖的专业活动

申请流程

通过政府申请门户网站申请，提交所需文件的虚拟副本，并在厄瓜多尔政府的虚拟领事付款网站上提交付款
通过门户发送申请
支付 50 美元初始费用
在离您最近的领事馆安排面谈预约
参加面试
等待签证批准，应在 7 个工作日内处理
完成第二笔付款 $270
等待包含签证的电子邮件，并在 30 天内向领事馆提交所需文件的原件

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智利 Rentista 签证

智利拥有普遍平静的风度、新兴的世界级葡萄酒产业以及世界上一些最令人惊叹的自然景观，是一个绝佳的定居地。本质上，智利拥有南半球加州的风景，没有价格、不必要的魅力和政治问题，拥有 1970 年代加州的美丽和节奏。如果您感兴趣，请考虑智利 Rentisa 签证

智利 Rentista 签证速览

最低年收入：每月 1,500 美元
签证期限：1年，可续签一年，然后转换为永久居留权
转换为永久居留权的时间：持有rentista签证的2年临时居留权
转换为公民身份的时间：连续永久居留5年
签证申请处理时间：2至3个月
官方来源

智利的 Rentista 签证针对的是食利者、从房地产或金融资产投资中获得稳定收入的人，以及每月领取固定且可核实的养老金的退休人员。

尽管智利法规没有具体规定最低收入，但法规确实规定，根据社会发展和家庭部的规定，必须能够证明可核实的被动收入足以维持其居留（），实际上每月最低费用似乎为 1,500 美元。

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哥伦比亚 Rentista 签证

哥伦比亚是北美最容易到达的地区之一，也是拉丁美洲最发达的地区之一，拥有多个绝佳的目的地。从全年气温达 72 度的四季如春的麦德林，到加勒比海沿海城市卡塔赫纳和圣玛尔塔，再到美丽的太平洋海滩、咖啡种植园和充满活力的当地人。

更重要的是，哥伦比亚的生活成本可能低于中美洲的同类目的地，但生活水平更高。因此，如果您正在寻找第二个家，可以从北美快速起飞，拥有太平洋海岸线、加勒比海岸线和低廉的生活成本，请考虑哥伦比亚

哥伦比亚 Rentista 签证速览

最低年收入：租金或被动收入最低工资的 10 倍，养老金领取者收入最低工资的 3 倍，每月约 3,300 美元（COP 1,300,000 x 10 = COP 13,000,000 = ~ 2024 年 3,300 美元）
签证期限：2年
转换为永久居留权的时间
转换为公民身份的时间
纳税义务
可转换为护照
允许国籍
支持法律法规
配偶和子女：配偶和 25 岁以下的子女有资格在同一申请中
限制：该签证不允许在哥伦比亚境内工作
官方来源

所需文件

签证申请信声明收入来源
由您在过去三 (3) 年内居住过的国家当局签发的司法、刑事或警察记录证明，并已办理本决议第 21 条规定的海牙认证或合法化及翻译手续
经海牙认证的证书，作为证明以申请签证的外国人名义支付或提取的收入的证明；或证明某人在哥伦比亚拥有可从中获取收入的资产。租金收入金额不得低于十（10）当前法定每月最低工资（固定收入测试）
六个月的银行对账单作为额外的收入证明
在您计划在该国逗留期间，在国家领土内承保因意外、疾病、生育、残疾、住院、死亡或遣返而发生的所有风险的健康保险

如何申请哥伦比亚 Rentista 签证